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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
558 萬 - 參考單價：14.13 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛羅馬
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，但需仔細檢視屋況
此物件對於預算有限但對居住空間要求高的買方來說，是一個高CP值的首選。最大的賣點在於以相對低的總價買到「10 樓大坪數大四房」，且生活機能成熟。然而，屋齡 31 年與無車位是兩項明顯的減分項。
主要理由：
- 居住價值高：空間規劃合理，高樓層視野佳，適合長期自住。
- 成本優勢：低管理費與低總價，降低了入手的門檻。
- 風險提醒：建議買方在簽約前務必確認房屋是否有漏水痕跡、管路狀況，並查詢社區公設金是否充足，以確保居住安全與未來維護費用。若能接受老屋特性並做好整修計畫，此屋值得入手。
問與答
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葉上銘(仲介，收取服務費)
暱稱：銘銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-155608
訂閱：2 (加入)
沙鹿鎮南言道 加盟店
經紀業名稱: 言道不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第408008號
112年11月百萬經紀
113年12月三百萬經紀
113年第四季中區個人業績第二名
擁有金融理財、不動產營業員雙證照
您的理財規劃、資產配置好幫手
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