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斗南3樓全新華廈 西螺房地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：21.42 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
延平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：41.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.8 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 共同使用：15.16 坪
- 土地面積：11.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議謹慎考慮，需釐清資訊後再決定
此物件雖擁有「全新屋」、「優質學區」及「生活機能便利」等亮點，非常適合對居住品質與孩子學區有需求的家庭。然而，作為購屋者，必須特別留意以下兩點關鍵風險：
- 資料矛盾風險：廣告標題與地址欄位寫著「斗南」，但郵遞區號 630、附近學校「僑真國小」及中介據點均為「西螺」。在簽約前務必確認產權登記地址究竟為何，避免日後產權或戶籍登記發生爭議。
- 無車位與單價：總價 880 萬卻未包含車位，對於 41 坪的大坪數住宅而言，停車問題將成為長期生活隱憂。此外，單價約 21 萬在雲林縣境內屬高單價，建議與周邊新成屋或轉手物件做詳細比價。
若中介能確認地址無誤，且您能接受無車位的設定，此屋的居住品質與學區價值是值得評估的買點。
問與答
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暱稱：大森房屋
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房仲電話：05-5-879879
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經紀業名稱: 大森房屋企業社
證號: (99)彰縣字第00134號
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