仁愛路邊間金店面人錢  東區買屋 / 東區買房 - 嘉義買房賣屋仁愛路邊間金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12800 萬
參考單價：85.8 萬/坪
地址：嘉義市東區仁愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：149.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：123.89 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：23.05 坪
土地面積：87.72 坪
樓別/樓高： 2樓 / 2樓
屋齡：14 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於嘉義市東區核心路段，具備角間展示度高與空間寬敞的獨特優勢，非常適合資金充裕、且目標客群對樓層敏感度低的商業型態（如品牌旗艦店、大型餐飲或企業辦公室）。

然而，是否值得購買取決於您的經營模式。最大的風險在於「二樓樓層」與「無車位」，這會直接影響消費者的進店意願，尤其是需要停車便利的餐飲業。此外，高達 1.28 億元的總價意味著較高的投資門檻與回收週期。若您有明確的長租計畫或自營大型業務，且能解決周邊停車問題，此物件具備長線保值與獲利潛力；反之，若預期短期快速獲利或依賴散客流量，則需慎重評估。

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