小港電梯華廈
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走路到捷運！小港三房附B1平車，地點機能佳！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.1 坪
- 附屬建物面積：2.67 坪
- 共同使用：7.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：350 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二苓國小、小港國中、小港高中
鄰近公園：漢民公園
生活機能：明芳早晨市場、二苓市場、漢民夜市
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：350 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二苓國小、小港國中、小港高中
鄰近公園：漢民公園
生活機能：明芳早晨市場、二苓市場、漢民夜市
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「注重生活便利性」與「預算有限的首購族或投資客」而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- CP 值極高：總價約 798 萬包含 B1 車位，在高雄小港區屬於低門檻選擇；參考單價低於同區域含車位產品，且管理費低廉，持有成本優勢明顯。
- 生活與學區無虞：步行至捷運及學校的路線短，對於有學童的家庭或每日通勤者能節省大量時間，周邊市場成熟，日常採買不需開車。
- 居住實用的空間：三房格局方正且雙衛設計，能有效處理家庭成員的日常需求，適合三代同堂或二胎家庭。
建議考量因素： 由於屋齡已達 32 年，購買前務必委託專業驗屋檢測水電、防水及結構安全狀況，並預留裝修預算以改善老舊設施。若您能接受中古屋的條件並尋求穩定居住或收租，這是一個值得入手的標的。
問與答
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鄭羽恒(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0976-552860
訂閱：1 (加入)
大家房屋 鳳山瑞竹 加盟店
經紀業名稱: 微草不動產開發有限公司
證號: (111)登字第429197號
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