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中正路商圈免千萬店住(N2089) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：48.92 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 1廚房
- 總坪數：26.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.33 坪
- 土地面積：17.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東大附小
鄰近公園：鐵花村
生活機能：中央市場
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東大附小
鄰近公園：鐵花村
生活機能：中央市場
附近交通：台東轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合具裝修預算與長期持有打算的買家，不宜作為急迫性入住的新房首選。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「性價比」。在台東市中正路商圈，以 1288 萬的總價取得 3 房 3 衛的透天厝型態，且具備住商兩用彈性，對於尋求低門檻置產或投資租金報酬率的買家而言，吸引力十足。然而，51 年的屋齡是最大的變數，若您計畫購入後立即居住且預算有限，高昂的整修風險與老屋貸款問題需慎重評估。建議買方在簽約前聘請專業技師進行房屋檢測，並預留充足資金進行安全加固與裝修，方能將此「老屋」轉化為高價值的資產。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
暱稱：寶哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-106241
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21世紀不動産 中華加盟 加盟店
經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
112.6月百萬經紀人
113.8月百萬經紀人
室內電話：089355777
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