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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：33.1 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東興樂章
- 格局： 3+3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.92 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 共同使用：9.92 坪
- 土地面積：3.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視自身居住需求與資金規劃而定。
此物件最大的亮點在於「低總價進駐五期核心學區」。對於預算有限但希望保有學區優勢或投資回報的首購族、小家庭來說，是一項高性價比的選擇。全新裝潢能節省前期投入，且周邊生活機能完善，居住品質有保障。
然而，買房者需特別留意「屋齡 30 年」與「2 樓低樓層」這兩個關鍵限制。這可能直接影響銀行的貸款年限與額度，進而影響您的首付比例與每月房貸負擔。此外，單衛三房格局對於人口較多的家庭較不實用，若未來有子女成長或長輩同住需求，可能會顯得空間動線擁擠。
總結來說，若您追求的是核心地段與低進場門檻，且能接受老屋與機械車位的不便，此物件非常值得入手；若您更看重樓層景觀、衛浴數量或長期的貸款彈性，則建議繼續尋找屋齡較新的物件。
問與答
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南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產有限公司
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