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台南近東區靜巷透天有車位 虎尾高鐵特區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1580 萬
1566 萬 (含車位價) - 參考單價：69.6 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在整體評估上屬於**「需高度釐清後再考慮」**的類型，建議買家在決定前不要輕易簽約。
主要理由如下：
- 資訊準確性存疑：廣告標題出現「雲林虎尾高鐵特區」與「台南市南區大同路」的地點衝突。這顯示該房源刊登可能發生誤植或管理疏失，購屋過程中需特別確認地址正確性、產權歸屬及周邊環境是否如描述般友善，以避免未來認知落差。
- 單價評估需謹慎：每坪近 70 萬的價格在台南南區的透天市場中屬於高單價區間。儘管屋況維護良好，但建議買家務必比對同地段近期實際成交行情，確認是否有溢價，並確認水電更新與地磚翻新之詳細範圍是否足以支撐此房價。
總結而言，若地點確實位於台南南區且產權清晰、單價經比較後合理，則其停車與屋況優勢值得考慮；但若不釐清標題錯誤問題，建議優先排除以規避購屋風險。
問與答
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