台中首購房仲  西屯買屋 / 西屯買房 - 房仲最速男_獨家販售新光遠百歌劇院高樓獨秀四房三車視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7880 萬 (含車位價)
參考單價：53.97 萬/坪
地址：台中市西屯區惠中三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聚合發獨秀
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：146 坪 (包含車位面積)
主建物面積：87.5 坪
樓別/樓高： 30樓 / 35樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：一平面二機械
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：12877 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：惠文中學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：若預算充足且重視長期居住品質，此物件值得列入優先考量。

主要理由如下： 這是一棟兼具「教育資源」、「建築安全」與「生活隱私」的精品住宅。對於在七期工作、重視子女就學（惠文中學）以及追求寬敞生活空間的家庭來說，146 坪的大格局與三車位配置在該區域極具稀缺性，能有效解決停車難題並保障家人隱私。SRC 結構與高樓視野提供了良好的居住安全感與視野體驗。

然而，購屋者需正視其高單價與高額管理費的現實成本。此物件並非短線投機之作，而是適合預算寬裕、打算長期持家或作為終身居所的家庭。若您能接受每月約 1.3 萬的管理費投入，並評估自身房貸負擔能力，這將是一個能提升生活質感且具備抗跌潛力的優質選擇。

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台中首購房仲

李家仰(仲介，收取服務費)

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12期逢大福星加盟店

經紀業名稱: 金宥不動產有限公司

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
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安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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