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正民族路透店-2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：910 萬
- 參考單價：93.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.73 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：66 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復旦國小 新明國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：全聯 新明市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：復旦國小 新明國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：全聯 新明市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中壢民族路鬧區，生活機能與交通優勢明顯，具備「住商兩用」的高潛力用途。然而，由於屋齡已達 66 年且無車位，單價偏高至近 94 萬/坪，對於一般家庭自住而言性價比不足，需預備高額修繕基金並考量銀行貸款成數限制。
購買建議： 如果您是有明確商業經營計畫的投資者，或極度看重地段與臨街展示的買家，此物件值得列入評估；但若以傳統住宅投資、長期資產保值或自住舒適度為首要考量，則建議慎重考慮，或尋找屋齡較新且坪效比更合理的替代品。
問與答
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秦崧祐(仲介，收取服務費)
暱稱：秦崧祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-995074
訂閱：2 (加入)
住商不動産 中壢晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (104)登字第294213號
房子有人才有溫度，有溫度的房子就是『家』
享受美好生活就從成家開始，簡單買賣屋，快樂過生活。
104年：21世紀不動產年度新人獎
105年：21世紀不動產單店個人業績第二名
106年：中信房屋年度店頭冠軍經紀人
107年：中信房屋年度店頭業績總冠軍經紀人
108年：中信房屋第三季業績第二名、第四季業績第三名
108年：中信房屋全年度總業績第三名
109年：持續達成百萬經紀人
室內電話：03-4936666
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