竹北面公園景觀電梯大
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竹北中古屋 水公園｜面公園視野｜3改2房＋平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水公園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.33 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：24.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
鄰近公園：興隆公園
生活機能：全聯中心、遠東百貨
附近交通：竹北高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興隆國小、成功國中
鄰近公園：興隆公園
生活機能：全聯中心、遠東百貨
附近交通：竹北高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但建議議價後購入
此物件位於竹北核心精華地段，具備「新成屋般屋齡」、「明星學區」及「豐富社區設施」三大賣點，非常適合重視孩子教育與生活品質的家庭買家。特別是東南向角間面對公園的視野，能大幅提升居住幸福感。然而，由於單價近 51 萬且為大坪數格局，在當前房貸利率偏高的環境下，總價成本較高。
建議您在簽約前，先確認同社區近期實際成交行情，並嘗試針對「2598 萬」的總價進行議價，特別是考量其三改二格局是否完全符合您的長期居住規劃。若價格能談至合理區間，此物件將是一筆兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。
問與答
竹北中古屋首選
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曾畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：曾畇甄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-010493
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竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (113)登字第457966號
竹北中古屋首選 曾畇甄 0911010493
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