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新化臨16米路｜三角窗｜大地坪丁建+廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：81729 萬
- 參考單價：110.97 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：736.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3027 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途者，不推薦住宅投資客買入。
此物件並非一般住家，而屬於高價值的工業資產。若您計劃在此處設立工廠、物流倉儲基地，或作為企業總部使用，此地點具有顯著優勢。三角窗的地段極具廣告效益，且鄰近高速公路的動線能大幅節省運輸成本，加上緊鄰南科與永康工業區，未來承租需求穩定。
然而，考量其總價近 8,200 萬元的高門檻，以及丁種建地無法作為住宅使用的法規限制，這不是一個適合單純作為住宅投資標的的選項。若您的資金用途明確為產業佈局或長期收租，此物件因稀缺的三角窗與交通位置，具備相當高的持有心態；但若是追求短期資本利得，則需謹慎評估工業地產的流動性風險。建議您在決定前，先確認該地點是否符合您實際的營運需求，並諮詢相關稅賦與貸款條件後再行判斷。
問與答
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黃美金(仲介，收取服務費)
暱稱：美金
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-812388
訂閱：3 (加入)
新營民治市政 加盟店
經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司
證號: (106)登字第313632號
新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年 榮獲台南區112年第一季 各店銷售業績TOP1
112年 榮獲台南區112年第一季 個人銷售件數TOP5
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 台南區銷售業績TOP1
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 最佳新人獎
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 專任各店業績TOP1
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年 榮獲台南區2018年年度 菁英獎
107年 榮獲台南區2018年第二季業績競賽 單店業績TOP1
106年 榮獲台南區2017年第四季業績競賽 開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
〜◆在地經營 幫您圓夢成家◆〜
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