文心南路靜園A大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：25.37 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：靜園A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：43.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.95 坪
- 共同使用：17.33 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2050 元/月
鄰近學校：樹義國小.四育國中
鄰近公園：樹德公園、樹仔腳公園
生活機能：工學市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2050 元/月
鄰近學校：樹義國小.四育國中
鄰近公園：樹德公園、樹仔腳公園
生活機能：工學市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：值得關注，適合以自住為主要需求的購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：在台中南區文心南路路段，1098 萬的總價能取得約 43 坪三房格局並含休旅車位，單價約 25 萬，對於該區域而言屬偏低價格，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是相當實惠的選擇。
- 居住便利性強：高樓層視野好，加上雙鐵交通、鄰近公園與市場，非常適合重視日常採買與通勤便利的自住族群。
- 需注意風險：由於屋齡已達 28 年，建議您在購屋前務必確認銀行對該建物的核貸條件（貸款年限與成數），並檢視社區管理費的使用狀況及公共設施維護紀錄，確認未來無重大維修支出風險。
若您能接受老屋特質，並對機械式車位使用不排斥，這是一棟能夠提升生活品質且具居住價值的物件。
問與答
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