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工學綠園道低總價樓中樓高視野戶

總價838 萬

參考單價24.65 萬/坪

格局 2房(室) 1廳 2衛

建物登記34 坪

樓別/樓高16~18樓 / 18樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1.8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述 5460元/季繳

鄰近學校和平國小,信義國小,崇倫國中

鄰近公園工學綠園道,健康公園

生活機能工學北路興大商圈

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱亮通不動產仲介有限公司

證號(107)登字第339388號

專業品質

服務態度

0973291397 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結此物件整體而言值得考慮，特別適合預算有限但追求高居住品質的首購族，或尋求穩定租金報酬的投資者。

主要理由

高性價比與實用空間：在總價 838 萬的門檻下，提供 34 坪面積加上屋內附贈的大型露臺，空間利用率與坪效極高，且位於高樓層，居住視野與隱私性佳。
絕佳的生活與交通資源：坐擁工學北路成熟生活圈，鄰近大學、醫院與綠園道，且擁有大慶雙鐵站優勢，通勤便利性極高，生活機能無死角。
需謹慎評估之點：由於屋齡接近 30 年且無車位，買方在簽約前應詳細確認房屋漏水狀況及社區管理基金餘額，並評估自備停車位的預算成本。若對屋齡無強烈排斥，此物件以現狀與價格來看，具備相當高的入手價值。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答