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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視學區便利」與「預算有限」的購屋者來說，具備購買價值。
主要理由如下：
- 學區優勢明顯：益民國小步行僅 5 分鐘，對於重視孩子就學路程的家庭來說，這是極大的加分項，能大幅節省通勤時間與精力。
- 實用性高：雖然屋齡較高，但二樓樓層對長輩友善，加上三房兩衛及全明格局，居住機能完整，且已全新整理，可省去裝潢的煩惱。
- 性價比：以 27 萬左右的單價，在台中市大里區能購入如此完整的學區三房，性價比尚可。
建議： 若您主要目的是為了孩子就學或自住房，此物件非常適合。但若您考慮長期投資增值，或無法接受老舊房屋的管線維修風險與停車問題，則建議多加斟酌，或尋找較新的物件。建議在簽約前，務必確認房屋漏水狀況及管線更新紀錄。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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