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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：96.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：46.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資屬性，自住需評估耐受度
主要理由：
- 地段價值高：中華路為花蓮市核心區域，擁有不可複製的區位優勢，長期來看保值性佳。
- 現金流明確：現況出租且總價相對坪數有不錯的回報率，對於手邊有閒資金、希望透過收租抵付利息或獲利的買家來說，具備高度吸引力。
- 注意隱憂：購屋者需自行確認「住家用」登記是否可合法用於「店面」經營，以避免日後租約或法律糾紛；同時需預留一筆維修預算，以應對 28 年屋齡帶來的潛在整修需求。
總結： 若您的目標是「長期收租」或「資金配置」，此物件值得列入考慮；若以「舒適自住」為首要需求，建議仔細考量商住混合的環境干擾及車位缺失對生活品質的影響。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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