南投買房推薦  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房推薦南投市華陽路旁須整理孝親房透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：520 萬
參考單價：17.16 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：30.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.3 坪
土地面積：20.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園：永豐公園
生活機能：南崗夜市、南崗黃昏市場全聯
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於**「預設總價預算有限」但「希望擁有透天厝與市區生活機能」**的買家來說，具備相當高的參考價值。

是否值得購買： 建議購買，但需具備整修預算。

主要理由：

性價比高：在 17.16 萬的單價下，南投市區能買到 4 房的大格局透天非常罕見，特別適合有孝親或子女就學需求的家庭。
地段優勢穩固：鄰近學校、公園與市場，自住的便利性是硬實力，不易隨時間衰退。
風險可控：雖然屋齡 45 年且需整理，但 520 萬的總價已包含部分折舊，只要確認屋體結構安全並預留 200 萬至 300 萬的整修基金，這筆投資仍具實質居住價值。建議買房前務必委託專業技師進行結構檢測，以確保萬無一失。

問與答

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