南投買房推薦  中寮買屋 / 中寮買房 - 南投買房推薦南投市近新豐國小靜巷朝東北美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：13.97 萬/坪
地址：南投縣中寮鄉彰南路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 1衛
總坪數：42.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：42.8 坪
土地面積：20.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新豐國小
鄰近公園：成功公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「預算有限、以自住為主且子女即將上小學」的買家，但需對屋況與地址細節進行詳細確認。

主要理由：

學區與通勤優勢明顯：對於重視子女教育的家庭，步行上學及鄰近國道的便利性是極大賣點，能有效平衡通勤成本與生活品質。
屋況與價格的權衡：598 萬總價對於透天型態相當具競爭力，但 40 年屋齡代表必須預留一筆修繕預備金。買前務必委託專業鑑定檢視結構安全，確認是否有漏水或結構老舊隱患。
細節需釐清：廣告標註「南投市」實為「中寮鄉」，這可能涉及稅務、學區範圍或行政管轄的差異，建議在簽約前向當地政府或學校確認實際學區歸屬。此外，僅 1 間衛浴對於 3 房格局是長期隱憂，若家庭人口多，需考量是否願投入資金增設衛浴。

總結建議： 若您能接受老屋的潛在維護成本，且確認學區符合需求，這是一個高性價比的入場選擇。若偏好少維護、衛浴充足的居住體驗，則建議再觀望其他屋齡較新的物件。

問與答

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