中西區市政中心三房電
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【台南市政核心．全配三房+平車】拎包入住⭐️屋主誠意降很大.
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1580 萬 (含車位價) - 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫左岸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：21.33 坪
- 車位坪數：10.1 坪
- 土地面積：3.82 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 19樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得優先考慮購買，特別是對於追求交通便利與生活品質的自住買家。
主要理由如下： 第一，價格優勢明顯。屋主誠意降價超過一百萬，在當前市場環境下，這樣的議價幅度代表屋主急售心態明確，對買方有利。 第二，地段稀缺性高。中西區核心區塊且附帶車位，能同時滿足交通與停車兩大痛點，長期居住價值高。 第三，使用成本低。屋況新且含裝潢家電，可省去數百萬元裝修時間成本與精力，真正實現拎包入住。
建議您在看屋時，除確認價格外，請務必實地感受 5 樓的採光、噪音狀況及周邊動線，並仔細檢視房屋鑑價報告以確保貸款額度順利核撥，若無重大瑕疵，此物件在市場上屬於高性價比的選擇。
問與答
台南好地好家
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吳宜樺(仲介，收取服務費)
暱稱：樹兒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-850269
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