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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：29.68 萬/坪
地址：台中市梧棲區港新一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝興豐境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.4 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：19.62 坪
車位坪數：7.649 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高： 12樓 / 22樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：梧棲國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：文化路商圈，全聯，三井OUTLET
附近交通：國道3號，61號西濱快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資出租者來說，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：在新房市場中，1288 萬取得 43 坪三房並含車位，單價約 29 萬，對於預算有限但想在新開發區置產的買家來說，門檻較低且選擇寬鬆。
居住與通勤平衡：雖然不是市中心，但距離機場、中科僅約 15 分鐘車程，且生活機能（如三井 OUTLET）完善，非常適合在當地工作或在周邊通勤的家庭。
房況新穎：屋齡新代表管線與硬體狀況較佳，能降低入住初期的維護負擔。

注意事項： 由於該戶為朝北設計，若您非常在意日照時間或冬日的採光舒適度，建議親自參觀確認室內明亮度，並預留窗簾或燈光規劃的預算。整體而言，若能接受地理位置與朝向的折衷，這是一個性價比極佳的入場標的。

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