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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1350 萬~~1314 萬 (含車位價)
參考單價：28.48 萬/坪
地址：台中市北屯區環太東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：總太青境
格局：開放空間
總坪數：46.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.43 坪
附屬建物面積：3.43 坪
共同使用：19.27 坪
車位坪數：7.54 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：廍子國小、東山國中
鄰近公園：麗園公園、廍子公園
生活機能：中山市場、軍功市場
附近交通：74快速道路，國道四號聯絡道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能、子女學區以及追求高坪效的買家來說，是一筆值得考慮的資產。

主要理由如下：

價格與坪數優勢：在 1300 萬左右的價格區間，能夠獲得含車位的三房格局，且額外擁有 10 坪大露臺，實質使用價值高，單價在市場中具吸引力。
地段與生活便利度：緊鄰廍子公園與兩大市場，且鄰近學校，非常適合有小孩的家庭居住，日常通勤與購物皆能兼顧。
議價空間：標示為最後一波且價格可談，買方在交易上有較主動的籌碼，有助於控制購屋成本。

建議： 由於位於 2 樓低層，建議您在決定前務必在不同時段（如早晚尖峰時刻）前往現場視聽，確認噪音與隱私狀況是否符合您的接受度。若能接受低樓層特性，並成功議價，此物件是兼具自住品質與潛在投資價值的選擇。

問與答

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