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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.7 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算與貸款條件。
此物件屬於「低总价、高風險」的類型。主要理由如下： 首先，738 萬元的總價在員林及周邊鄉鎮的透天產品中极具競爭力，對於預算有限、必須擁有自有住宅的買方來說，是進入市場的良機。其次，南向採光與完善的生活機能（如公園、商圈）能確保基本的居住品質，長期自住舒適度不錯。
然而，44 年的屋齡是最大的隱憂，建議在簽約前務必確認房屋結構安全，並預留約 100 至 150 萬的整修基金以應對管線更新或老舊損壞問題。此外，由於屋齡較高，購屋前請務必先向銀行確認貸款成數與年限，避免資金週轉問題。若您不排斥老屋修繕且計畫長期持有，此物件具備不錯的性價比；若是短期投資或追求極高流動性，則需再斟酌。
問與答
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