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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：63.76 萬/坪
地址：台中市北區梅川東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
總坪數：53.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.38 坪
附屬建物面積：2.63 坪
土地面積：29.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：賴厝國小立人國中
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：中國醫商圈，全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與家庭空間的購屋者而言，具有相當的購買潛力。最大亮點在於北區核心地段與 4 房 4 衛的大格局，能滿足多人口家庭的居住需求，且學區資源穩定。

然而，屋齡 35 年是主要考量點，代表購屋者必須在總預算之外，預留一筆額外的整修或維護資金，並建議聘請專業驗屋人員評估結構安全。此外，對於坪數與格局的資料差異，需在現場看屋時仔細核對。若預算能涵蓋翻修成本，且願意接受老屋特性，此物件值得進一步議價與深入了解。

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