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育達大學旁.溫馨套房.收租自住兩相宜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：225 萬
- 參考單價：27.83 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
造橋鄉
育英八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.084 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.481 坪
- 附屬建物面積：0.675 坪
- 共同使用：1.928 坪
- 土地面積：5.128 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 3樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」，不適合「長期自住」
此物件的主要吸引力在於低門檻與穩定的租屋需求。若您購買此房產是為了投資，希望以低資金門檻在學校周邊建立收租產值，那麼 225 萬的總價與鄰近大學的地理位置是非常合理的選擇，且管理費低廉有助於提高淨租金報酬率。
然而，若您計畫自住，則需慎重考慮。1 樓的隱私與採光問題，加上 23 年的屋齡，可能會降低居住舒適度。此外，無車位配置及老屋的流動性風險，也代表未來轉手時可能面臨較長的銷售週期。建議在決定前，請務必親自實地查看 1 樓的防水狀況與周邊鄰居環境，確認符合您的預算與居住期待後再行決策。
問與答
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