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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：31.35 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
豐村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：76.49 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：48.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合追求生活品質且具備一定預算的買家。
購買建議：值得考慮，但需視用途而定。
主要理由如下：
- 稀缺性高：花蓮市區擁有 10 年屋齡且無增建的輕齡別墅十分罕見，加上 5 房 5 衛的完整格局，若作為家族自住或長期投資，資產價值具備堅實基礎。
- 機能完善：位於後火車站周邊，緊鄰慈濟醫院與 16 股大道，生活與通勤便利性極高，能有效抵銷高單價的劣势。
- 投資性強：其套房化設計與優越地段，非常適合經營民宿，可作為租金收益的來源，提升投資回報率。
提醒： 鑑於總價接近 2400 萬，建議您優先確認自身資金調度狀況，並預留後續維護費用。若您計劃長期持有並利用其格局優勢，此物件是花蓮市場中值得優先檢視的標的。
問與答
花蓮買房賣屋
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黃雅菁(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-373780
訂閱：1 (加入)
國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (93)南市字第00154號
嗨！大家好
我是你們的房產小幫手，專注於花蓮市和吉安鄉的太昌、北昌地區！
擁有20年的專業經驗，我的使命就是幫助您找到夢想中的家或最具潛力的土地。
我的特質不僅是負責與專業，更是細心到每一個細節，對於每位客戶我都能夠感同身受，陪您一起走過這段重要的旅程。
無論是賣房、買屋，還是尋找心目中的土地，我都能以沉穩的態度和豐富的經驗讓您信賴。
如果您正在考慮買房或賣房，不要猶豫！
趕快聯繫我，一起來打造您的理想家園吧！
我在花蓮等您哦！?0929-373780?
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