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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
延平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：虎林中小學/西門國小/竹光中學
鄰近公園：附近公園
生活機能：三廠市場 全聯/松康超市
附近交通：景觀大道 省道 68快速道路 國道3+國道1
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：虎林中小學/西門國小/竹光中學
鄰近公園：附近公園
生活機能：三廠市場 全聯/松康超市
附近交通：景觀大道 省道 68快速道路 國道3+國道1
面臨路寬：2米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算有限且願意投入後續整修的家庭購買，對於重視學區與居住隱私的買家而言具備吸引力。
主要理由：
- CP 值高與便利性： 相較於同區域的新建華廈，此屋單價較低且無管理費，周邊學校與市場機能完善，非常適合注重日常便利與小孩教育的中堅家庭。
- 議價機會大： 屋主明確表達急售意圖，這為您爭取有利的買賣條件或價格提供了談判籌碼。
風險提示： 購買前務必確認「3 樓增建」的合法性及產權登記狀況，並建議委託專業驗屋師檢查老舊管線與結構安全，以釐清未來可能的整修預算，確保投資效益。
問與答
新竹土地店面
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黃語淳(仲介，收取服務費)
暱稱：語淳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0908-760502
訂閱：1 (加入)
新竹中正武陵 加盟店
經紀業名稱: 浩宇地產有限公司
證號: (106)竹市000185號
新竹土地店面,黃語淳,0908760502
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