新竹3房+車位
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帝閣12地中海美景高樓層3房含休旅車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.53 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
天府路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：106 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需核實關鍵細節。
此物件對於尋求生活便利性且預算在百萬元級別的買方來說，是一項具價值的選擇。主要推薦理由在於其地理位置優越，位於新竹市北區成熟生活圈，且高樓層擁有良好景觀與採光，配合包含車位的報價以及較低的管理費用，對於家庭居住或投資租賃皆具有吸引力。
然而，在決定簽約前有三點建議：
- 釐清屋齡資訊：資料中「屋齡 106 年」極具誤導性（若為實足房齡則過老，與單價不符），強烈推測係指民國 106 年落成，務必向仲介確認確切竣工年份以評估結構安全。
- 測試機械車位：實際體驗車輛進入機械式車位的難度，並確認休旅車高度與長度是否完全符合車位規範。
- 空間感確認：由於坪數在 3 房格局中偏小，建議親身體驗居住動線，確認是否符合家庭對空間寬敞度的需求。
若上述細節無疑慮，此物件在性價比與生活機能上均表現良好，適合剛性購屋族群進場。
問與答
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黃語淳(仲介，收取服務費)
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新竹中正武陵 加盟店
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證號: (106)竹市000185號
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