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彰化市過溝仔商圈全新整理低樓層公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：460 萬
- 參考單價：19.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰美路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.73 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：3.1 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：幫忙倒垃圾
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民生國小
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
管理描述：幫忙倒垃圾
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：民生國小
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮（視居住需求而定）
主要理由：
此物件屬於典型的「高 CP 值、低門檻」都會區老公寓。其最大賣點在於極佳的地理位置與學區資源，對於有兒童就讀需求、需要依賴火車通勤的家庭，或是尋求租金穩定回報的投資客來說，是非常具吸引力的選擇。460 萬的總價在彰化市中心能買到 3 房，居住負擔輕，且已整修完成，省去裝修時間與成本。
然而，必須提醒的是，此物件缺乏電梯與車位，且衛浴配置（三房一衛）對於多人口家庭會造成生活動線上的不便。若您家中有老人或行動不便者，或極重視停車便利性，則此物件可能並非首選。若您能接受老公寓的條件，並看重地段與總價優勢，這是一筆值得入手的優質資產。
問與答
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凃佳萱(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711845
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證號: (101) 登字第194552號
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