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中原小富翁溫馨套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：208 萬
- 參考單價：32.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：小富翁大學城
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：6.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.78 坪
- 共同使用：1.59 坪
- 土地面積：1.81 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：350 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小、東興國中
生活機能：中北黃昏市場、大潤發
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：350 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小、東興國中
生活機能：中北黃昏市場、大潤發
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合投資者或預算有限的年輕族群，不建議以長期自住為主。
此物件對於購屋者而言，是一枚「高性價比的入場券」，但非「長期持有的成長型資產」。
主要理由如下：
- 入場門檻極低：總價僅 208 萬元，對於預算有限或希望透過租屋權衡的買家來說，是非常好的起步點。
- 地理位置與機能成熟：位於大壢核心區，生活便利性幾乎無可挑剔，且學區明確，能吸引穩定的租戶群體。
- 潛在風險需考量：屋齡已達 36 年，且為 5 樓之 3 樓的公寓型態（推測無電梯），對於未來轉手或銀行核貸會有影響。若您計畫長期持有直至退休，建議需預先評估後續維修成本與貸款年限問題。
建議您若以「收租」或「首購過渡」為目的，此物件值得考慮；但若是為了未來子女就學空間或長輩居住便利，則建議尋找較新且具備電梯的房型會更為保險。
問與答
中壢首購買房
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秦崧祐(仲介，收取服務費)
暱稱：秦崧祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-995074
訂閱：2 (加入)
住商不動産 中壢晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (104)登字第294213號
房子有人才有溫度，有溫度的房子就是『家』
享受美好生活就從成家開始，簡單買賣屋，快樂過生活。
104年：21世紀不動產年度新人獎
105年：21世紀不動產單店個人業績第二名
106年：中信房屋年度店頭冠軍經紀人
107年：中信房屋年度店頭業績總冠軍經紀人
108年：中信房屋第三季業績第二名、第四季業績第三名
108年：中信房屋全年度總業績第三名
109年：持續達成百萬經紀人
室內電話：03-4936666
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