新竹科學園區電梯大樓
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⭐東區．新竹之昇．面中庭景觀花園~高樓層美三房+平車新竹房產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：81.27 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
食品路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新竹之昇
- 格局： 3+2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.382 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.63 坪
- 附屬建物面積：2.822 坪
- 共同使用：14.93 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 30樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東園國小,培英國中,建華國中,新竹中學,新竹高商,陽明交通大學,清華大學
鄰近公園：麗池公園,新竹市立體育場,新竹市立動物園,,新竹公園
生活機能：竹蓮市場,全聯
附近交通：新竹轉運站,國道客運,新竹火車站,國道1號,68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東園國小,培英國中,建華國中,新竹中學,新竹高商,陽明交通大學,清華大學
鄰近公園：麗池公園,新竹市立體育場,新竹市立動物園,,新竹公園
生活機能：竹蓮市場,全聯
附近交通：新竹轉運站,國道客運,新竹火車站,國道1號,68快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視子女教育」、「需在竹科工作通勤」或「看好東區長期發展」的買家而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其無可替代的頂級學區資源與極佳的交通便利性，加上高樓層面中庭的居住隱私與視野，非常適合追求生活品質的家庭。
然而，建議您在決定前務必注意以下兩點：第一，請與仲介確認「屋齡 114 年」為何資料異常，以保障產權與交易安全；第二，由於單價屬於東區高檔水準，需審慎評估自身預算寬度與未來房貸負擔能力。整體而言，若預算足夠且目的在於長期持房或投資學區價值，此物件是優質選擇。
問與答
新竹房產出售
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陳蓉萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-777094
訂閱：1 (加入)
竹北縣三築呈 加盟店
經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (111)登字第410058號
Hello
我 是 陳 蓉 萱
我擔任房地產經紀人目前已三年的時間，我最大的成就是可以幫屋主的房子創造價值，最大的收穫是可以幫助買方擁有自己的家。
我的個性 積極、行動力、誠懇、負責、用心
親朋好友及客戶都認為我可以站在他們的立場溝通及解決事情。
不管是 買 屋·賣 屋 或任何房產上疑難雜症
希望能給蓉萱一個替您服務的機會♥️
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