[協和豐馥]次頂樓2
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.27 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
港新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協和豐馥
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.88 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 車位坪數：8.41 坪
- 土地面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：槺榔國小、青海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：清水第一市場、台中漁港市場
附近交通：清水火車站、61號西瀕快速道路、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：槺榔國小、青海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：清水第一市場、台中漁港市場
附近交通：清水火車站、61號西瀕快速道路、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需符合個人需求
此物件對於尋求**「自住兼投資」或「重視新成屋品質與停車便利性」**的買家來說，是一項值得納入清單的標的。
主要理由如下：
- 價格與車位價值：在清水區能以 950 萬總價買到包含平面車位的新成屋，其單坪參考價值在該區域具備競爭力。對於需要車位的使用者而言，省下的車位購置成本與未來的轉手便利性，是相當大的實質優勢。
- 居住品質與未來性：0 年屋齡意味著近期可入住，無需擔心老屋修繕問題。坐北朝南的高樓層視野，加上社區總戶數少，居住舒適度通常高於密集社區。
- 交通與生活：距離國道與台 61 線近，對於在外縣市工作或偶爾需要往來台北的通勤族是加分項。鄰近Outlet 與市場也保證了生活機能。
建議您確認以下點後再下決策： 由於只有 1 間衛浴，若您的家庭成員超過 2-3 人，早晚高峰可能會產生爭用情況。此外，雖然地理位置標榜交通便捷，但請實際評估您工作的地點至清水的通勤時間是否在可接受範圍內。若能接受上述條件，此物件對於首次購屋或資金規劃合理的買家，是一項不錯的資產配置。
問與答
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孫雅肖(仲介，收取服務費)
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