下營區東興國小車墅
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安南買屋賣屋 台南下營區東興國小旁5房優質車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：19.57 萬/坪
- 地址：
台南市
下營區
新北
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東興帝堡NO2
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.57 坪
- 土地面積：38.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立東興國小.市立下營國中
鄰近公園：武承恩公園.顏水龍紀念公園
生活機能：全聯下營中山店、農會下營超市
附近交通：台南客運
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立東興國小.市立下營國中
鄰近公園：武承恩公園.顏水龍紀念公園
生活機能：全聯下營中山店、農會下營超市
附近交通：台南客運
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有子女就學需求」或「多人口家庭自住」的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由在於其具備了極佳的學區優勢（東興國小旁），且屋齡僅 12 年，5 房的寬敞格局能滿足家庭生活空間的需求。此外，交通動線優越，方便往返台南市區工作或活動。
然而，若您將「投資報酬率」視為首要目標，則需留意下營區房價成長性相較於永康等核心區域較慢，且總價已達千萬以上，建議在決定前務必確認車位實際狀況及周邊成交行情。綜合而言，這是一筆以「居住品質與子女教育」為核心價值的資產，而非短期炒作的標的。
問與答
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卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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