北屯別墅
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北屯白駒莊園尊爵獨棟電梯別墅 北屯店面別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11600 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.71 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北坑巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白駒莊園別墅
- 格局： 5房(室) 9廳 8衛
- 總坪數：292.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：272.35 坪
- 附屬建物面積：19.8 坪
- 土地面積：900.6 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一項針對高淨值族群的頂級置產選擇，若您擁有充裕預算且重視隱私與空間自由，此物件值得考慮，但需謹慎評估持有成本。
主要理由如下：
- 稀缺性難得：在人口密集的北屯區，擁有 900 坪土地且含電梯的獨棟別墅極為罕見，具備獨佔性，長期來看具有資產穩定性。
- 客製化空間：毛胚屋的設計允許買者完全掌控生活空間的樣貌，對於有特殊需求（如家庭聚會、居家工作、療癒空間）的買家來說，比標準成品屋更具吸引力。
- 需衡量負擔：高總價加上每月近 3 萬元的管理費及龐大的維護成本，建議買家務必確認長期的現金流能否支撐。此外，由於豪宅屬性，未來轉手流動性不如一般住宅，建議視為長期持有的資產，而非短期投資。
總結而言，這不是一筆適合「湊」著買的房子，而是一筆適合「追求生活品質與私密性」的資產配置。
問與答
北屯店面別墅
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楊芷芸(仲介，收取服務費)
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北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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