嘉義東區買房大雅店面
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嘉義東區大雅路店面中信福德郭哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：43.83 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
大雅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：40.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.61 坪
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：門前可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：蘭潭國小.國中.嘉義大學蘭潭校區
鄰近公園：文雅公園.蘭潭水庫風景區
生活機能：傳統市場
附近交通：小雅路.環潭道路.大雅路.國三
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：蘭潭國小.國中.嘉義大學蘭潭校區
鄰近公園：文雅公園.蘭潭水庫風景區
生活機能：傳統市場
附近交通：小雅路.環潭道路.大雅路.國三
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與使用規劃
此物件對於「投資兼自用」或「尋找低總價店面」的買家來說，具有较高的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，位於大雅路主幹道且人潮充足，總價在東區市場中相當親民，且屋況完好可省去初期裝修成本。
然而，買房者需特別注意屋齡達 46 年可能帶來的銀行貸款限制，建議在簽約前務必先確認銀行核貸的細節。此外，由於未明確包含車位，若您有長期停放車輛的需求（無論是商業客戶或家庭使用），需另尋周邊停車方案。綜合而言，若能接受老屋特質並確認租金回報潛力，這是一個進駐嘉義東區的不錯機會。
問與答
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郭芳卿(仲介，收取服務費)
暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
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中信房屋 嘉義福德 加盟店
經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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