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壽豐買房
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1135花蓮壽豐交通用地送辦公室腹地大
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3470 萬
3222 萬 - 參考單價：48.77 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
吉利街
地圖
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- 總坪數：66.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.06 坪
- 土地面積：2516.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 其它
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎評估，適合特定需求者
此物件對於在花蓮壽豐地區尋求長期穩定據點的創業者或中小企業來說，是一個具有性價比的選擇。其主要吸引力在於 66 坪的大空間與接近車站的便利地點，且單價在當地市場中具備競爭力。然而，買方必須正視兩個關鍵風險：首先，價格資訊存在顯著落差（3222 萬 vs 3470 萬），務必在簽約前確認最終議價金額，以免預算超支；其次，屋齡與先前用途意味著可能需要額外的整修預算與結構檢測，特別是針對舊式駕駛訓練場地的潛在污染或損耗進行確認。
若您計畫長期持有並自營辦公室，此處具備良好的生活機能與交通條件；但若以短期投資或快速脫手為目標，則因商用物件流動性較低，建議不宜抱持過高期待。購買前，務必確認「交通用地」對於您預期商業活動的法規限制，並納入修繕成本進行最終效益評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
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