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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
899 萬
860 萬 (含車位價) - 參考單價：22.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花開富貴
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.51 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於嘉義市西區的花開富貴社區物件，整體而言值得考慮購買，但建議審慎評估屋況與預算分配。
主要購買理由如下：
- 高樓層與車位價值：16 樓的頂樓位置配合雙陽台，景觀與通風優勢明顯，且「附平面車位」在精華地段極具實用價值，能顯著提升居住便利性。
- 功能與地段平衡：三房兩廳的格局方正，適合三代同住或小家庭，加上鄰近學校、公園與超市，生活機能成熟，無需依賴長途移動。
建議注意事項： 由於屋齡已達 31 年，建議您在簽約前特別聘請專業驗屋師，針對頂樓防水、牆面裂縫及水電管線進行詳細檢查，確認無重大滲漏或結構問題。此外，請與銀行預先評估貸款條件，確認能否接受老屋貸款年限的限制。若價格可議價空間大，且驗屋無大礙，此物件在居住品質上具有相當的競爭力。
問與答
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