鹽埕歷史博物館套房
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
左營買屋賣屋 鹽埕歷史博物館愛河景觀時尚精裝套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：31.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
河西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光和
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.81 坪
- 共同使用：2.92 坪
- 土地面積：0.94 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於高雄市鼓山區河西路的「光和」大樓物件，整體而言是一棟適合投資收租或作為首購單人/情侶住宅的標的。
值得購買的理由：
- 地段與景觀價值：擁愛河景觀且鄰近捷運站，生活與休閒機能極佳，長期租賃需求穩定。
- 低門檻入場：總價 368 萬對於高雄市區而言具有親和力，且精裝設計降低初期負擔。
需要謹慎考量的因素：
- 屋齡與貸款限制：43 年的屋齡是最大關鍵點，建議您務必先向銀行確認可貸成數與年限，避免資金缺口。
- 車位問題：若您有車輛需求，需評估周邊停車難度；若無車，則此劣勢影響不大。
總結建議： 如果您是尋求租金回報率的投資者、或僅有自住一兩坪需求且無車族的首購族，此物件具備極高 CP 值。反之，若您打算長期持有多代同堂居住，或非常在意房屋新舊程度與未來轉售難度，則建議您多看一些屋齡較新的房源以避開老屋風險。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
左營買屋賣屋 鳳山青年國中大潤發鳳山車站邊間透天店住
高雄市 鳳山區
左營買屋賣屋 小港桂林明義國小典雅2房2衛
高雄市 小港區
左營買屋賣屋 鳳山熱帶園藝試驗所經武路商圈邊間車庫透天
高雄市 鳳山區
**高醫熱河商圈邊間翻新公寓一樓
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 瑞祥國小瑞隆商圈庭院一樓精美四房
高雄市 前鎮區
**高醫熱河商圈邊間翻新公寓一樓
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 鹽埕大舞台商圈輕軌C16站公寓五樓
高雄市 鹽埕區
**金獅湖鼎金商圈翻新收租六套房邊間角窗透天店面
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 大立漢神新灣區商五稀有整層商辦
高雄市 苓雅區
左營買屋賣屋 仁武澄德重劃區八卦仁雄雙商圈精美三房平車
高雄市 仁武區