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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
2080 萬 (含車位價) - 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
忠孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.53 坪
- 附屬建物面積：7.98 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國中、瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國中、瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者或需大空間的創業者，一般純自住者需審慎評估。
此物件位於豐原市中心，最大的亮點在於「地段」與「生活機能」，特別鄰近火車站與商圈，對於需要頻繁通勤或營業的買家來說相當方便。67.51 坪的大空間與住商用屬性，提供了極高的使用彈性，若能善加規劃，可創造比單純住宅更高的租金回報率。
然而，36 年的屋齡是主要考量點，購屋前建議聘請專業人員進行詳細鑑價與建物檢測，預先評估整修預算。此外，單價每坪近 31 萬在該區域屬中高價位，若您主要目的是自住且對噪音敏感（因鄰近市場與火車站），則需實際感受環境噪音。若您能確認車位包含條件並接受老屋維護成本，這是一筆具備資產保值潛力的標的。
問與答
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