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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3188 萬
2988 萬 (含車位價) - 參考單價：56.43 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水涵園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.7 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：23.82 坪
- 車位坪數：10.73 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於竹北六家地區具吸引力的中古屋，整體而言值得列入購屋清單優先比對。主要理由在於其地理位置優越（綠園道、高鐵區），建商口碑穩健，且包含車位的總價在當區競爭中具優勢。特別是標題提到屋主有售屋意願，這為議價提供了良好基礎。
建議您在預約賞屋時，除確認房屋實體與裝修品質外，務必釐清價格資訊的落差（2988 萬 vs 3188 萬），並評估自身對 12 年屋齡的接受度及後續維護成本。若議價空間能落實且居住環境符合預期，這是一個兼具自住舒適度與資產保值潛力的選擇。
問與答
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曾畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：曾畇甄
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服務態度：
房仲電話：0911-010493
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經紀業名稱: 築呈不動產有限公司
證號: (113)登字第457966號
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