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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華/勝利、明華國中
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：R14捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華/勝利、明華國中
鄰近公園：華榮公園
生活機能：瑞豐市場
附近交通：R14捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資型買家
此物件位於高雄最具潛力的瑞豐商圈核心，且擁有至 2029 年的長期租約保障，對於投資目的來說，能提供穩定的被動收入。一、二樓的空間形式與 12 米路寬的路幅，具備極高的商業價值與曝光度。
然而，屋齡 34 年與不含車位是主要考量點。如果您是追求長期收租並打算持有較長時間的投資族，此物件的地理位置與租約穩定性足以抵銷部分屋齡劣勢；但若您計畫短期內出售，高屋齡可能會縮短賣家的接受度。建議在看屋時，除確認結構安全外，也應務必詳細核對稅籍登記與商業執照規範，以釐清「住家用」與「商用」的具體差異，確認後續經營或持有的成本效益。整體而言，若租金回報率符合您的預期，是一筆值得配置的資產。
問與答
左營大樓出售
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林祐麟(仲介，收取服務費)
暱稱：林祐麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-716788
訂閱：0 (加入)左營富民至聖 加盟店
經紀業名稱: 茂宏不動產有限公司
證號: (113)登字第463816號
您好！我是您的專業房仲，非常高興能與您相遇。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每一位客戶提供最優質的服務。我的工作不僅僅是交易房屋，更重視理解您的需求，因為我相信同理心是建立信任的基礎。
在過去的幾年中，我榮獲多項優秀房仲獎項，這不僅是對我工作的肯定，也是我始終追求專業的驅動力。無論是買賣、租賃或投資，我都能提供量身訂製的建議。
如果您有任何房產方面的需求或疑問，請隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家。期待您的來訊，我會竭盡所能，成為您信賴的夥伴！
左營大樓出售 林祐麟 0926-716-788
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