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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9800 萬 (含車位價)
- 參考單價：123.69 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
向陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：79.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.78 坪
- 附屬建物面積：10.45 坪
- 土地面積：92.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐東國中豐村國小
鄰近公園：三陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐東國中豐村國小
鄰近公園：三陽公園
生活機能：豐東黃昏市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，一般自住需審慎評估
此物件位於豐原核心地段，具備極佳的商業與居住混合潛力，特別適合有意從事商業投資或長期收租的買主。一樓作為店面、二樓以上作為套房或辦公室的規劃，能有效分散風險並創造多元現金流。
然而，針對一般購屋者，此物件存在兩點主要疑慮。首先是屋齡已達 52 年，潛在的結構維修與設備更新成本不容忽視；其次是單價與總價在當地屬高標，需確認價格是否合理反映當前市場行情。建議您務必進行詳細的房屋安全檢測，並確認銀行貸款成數，若無重建或高租金回報的明確規劃，此物件的持有了本可能較高，請依據自身財務體質與投資目標謹慎考慮。
問與答
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