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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.22 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大漢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：55.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.89 坪
- 附屬建物面積：5.5 坪
- 共同使用：19.51 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：神岡國中、岸裡國小
鄰近公園：社皮公園
生活機能：三角仔
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：神岡國中、岸裡國小
鄰近公園：社皮公園
生活機能：三角仔
附近交通：四通八達
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備購買價值，但需謹慎評估屋況細節。
此物件對於預算有限但對空間需求高的家庭而言，是一項相當具吸引力的選擇。主要理由在於其「低單價換得高坪數」的CP 值極高，55.9 坪的總坪數加上 4 房格局，在同價位區段中極難尋覓。鄰近的學區與公園也提供了良好的生活機能基礎。
然而，建議您在決定購買前，務必落實以下兩點確認：
- 頂樓與防水狀況：由於位於頂樓，請特別檢查屋頂有無滲水痕跡，並了解屋齡已逾 25 年的建物防水層更換成本。
- 車位價格歸屬：請向建商或仲介確認「1298 萬」的總價是否已包含平面車位。若車位需額外購買，將影響整體資金規劃。
若能確認建築結構安全且車位條件符合預期，這將是一筆值得長期持有的自住型資產。
問與答
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