正隆官邸  中正買屋 / 中正買房 - 台北好房推薦中正核心・尊榮層峰私邸｜正隆官邸12樓四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 4

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~10697 萬~~9988 萬 (含車位價)
參考單價：131.09 萬/坪
地址：台北市中正區杭州南路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正隆官邸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：72.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.99 坪
附屬建物面積：5.25 坪
共同使用：19.57 坪
其他面積：11.72 坪
土地面積：5.18 坪
樓別/樓高： 12樓 / 22樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：8907 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東門國小中正國中懷生國中
鄰近公園：華山文創園區
生活機能：華山市場
附近交通：台北火車站善導寺捷運站
面臨路寬：16.36米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆極具代表性的核心資產房源，適合預算充足、重視生活品質與地段價值的買家。從購屋者的立場來看，此物件最大的亮點在於其「不可複製的地段優勢」與「新成屋的居住條件」。中正區作為台北市的行政與商業核心，能提供無與倫比的交通便利性與繁華度，且 2 年屋齡意味著您無需負擔老舊房屋的修繕煩惱。然而，高單價與總價門檻是必須考量的關鍵因素，若您擁有穩定的資金流並打算長久持有或作為傳家之產，這是一筆值得考慮的優質標的；但若以短期投資或預算較為緊縮為考量，則需審慎評估其流動性風險。建議您優先確認車位價格是否已包含在總價內，再決定是否符合您的最終需求。