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左營房屋推薦 潮州火車站旁好規劃大地坪透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：16.51 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
榮田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：52.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.58 坪
- 土地面積：31.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潮和國小/潮州國中
鄰近公園：信義(牛車寮)公園
生活機能：潮州中正早市場/全聯
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潮和國小/潮州國中
鄰近公園：信義(牛車寮)公園
生活機能：潮州中正早市場/全聯
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「投資客」或「創業自住者」，不適合「追求即刻入住的自用買家」。
主要理由： 本物件最大的價值在於其「地段」與「靈活性」。位於潮州火車站旁的商業核心區，且擁有大地坪的優勢，使其具備高度的商業開發潛能。無論是經營店面或是將其改造為套房出租，都能在短時間內創造經濟效益。
然而，買家必須正視其 48 年的屋齡。這意味著購屋總價之外，還需準備一筆不小的預算用於整體翻修（如水電管路、防水及室內設計）。如果您是尋找現成住宅的買家，此物件的修繕壓力較大；但如果您具備規劃能力，且看中商用土地的稀有性與收租潛力，這是一個非常值得考慮的投資標的。
問與答
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服務態度：
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訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 振吉不動產經紀有限公司
證號: 148665
大家好~我是侯家檥~本著簡單的信念~根據您的需求找到您想要的房子~只想幫您找到和您有緣的下一任屋主~把您的理想需求告訴家檥~把您的房子委託給家檥銷售...家檥會努力的幫您完成^^
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