市民廣場草悟道  西區買屋 / 西區買房 - 西區勤美誠品商圈/正中美街大透店阿魯米大里房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：53.36 萬/坪
地址：台中市西區中美街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6+1房(室) 2廳 3衛 6陽台 1廚房
總坪數：56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56 坪
土地面積：27.83 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：忠明國小、中正國小、忠明國中、向上國中
鄰近公園：市民廣場、草悟道綠園道
生活機能：向上市場、裕毛屋超市
附近交通：公益路中美街口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的需求而定，對於「投資」或「創業」者值得考量，純自住則需三思。

主要理由如下：

此物件最大的賣點在於**「絕佳的地段與相對親民的價格」。西區勤美商圈的黃金地價本就昂貴，總價控制在 3,000 萬以內，對於想在該區域置產的人來說是非常誘人的入手門檻。然而，您必須評估「整修成本」與「房屋風險」**。

由於屋齡超過 50 年且長期作為倉庫使用，內部基礎建設（水電、防水）極可能已達使用年限，預計需投入鉅額資金進行翻新。若您打算自主創業（如開店）或作為投資收租，此地的流量與價格優勢足以支撐回報；但若您是追求即買即住、不想操心修繕的自住買家，則需考慮老屋維護的精力與額外預算。建議在簽約前務必聘请專業工程人員進行詳細履勘，確認整修預算後再行決策。

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