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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：511.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：511.14 坪
- 土地面積：116.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期資產配置者，非投機型買家
此物件屬於典型的「核心商圈商業不動產」，對於一般購屋者而言，價格門檻極高，不適合以自住為目的購入。然而，若您具備專業投資背景或資金動能充足，這筆標的值得列入考察，主要原因如下：
- 地段不可複製：高雄新興區復興一路的金融與商業聚落地位穩固，人流穩定性提供了基礎租金支撐，抗跌性相對較強。
- 現金流有保障：上層樓層的三年回租機制有效降低了初期空屋風險，下層現行租約則能提供即時的現金流回報。
- 長期增值空間：最大的投資亮點在於其「511 坪大面積」與「可申請危老修繕」的潛力。若能透過後續翻新或重建提升坪效，資產增值幅度將顯著優於一般店面。
總結：這筆交易的核心在於「現金流 + 資產升值潛力的雙重配置」。若您能承擔高額購入成本與未來潛在的整修投資，且無短期變現需求，此物件是值得持有的優質底倉；若依賴高槓桿購屋或追求短期租金回報，則需謹慎評估財務負荷。
問與答
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暱稱：台慶正興百駿店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-271216
訂閱：4 (加入)台慶正興百駿 加盟店
經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (102)登字第232036號
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