花蓮買房阿銘農舍  吉安買屋 / 吉安買房 - 慶豐農舍#落羽松莊園禪風孝親豪邸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3680 萬 (含車位價)
參考單價：54.36 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉慶南四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
總坪數：67.7 坪 (包含車位面積)
土地面積：318.8 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式
車位描述：庭院多車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定族群，非普適性投資標的

此物件在花蓮吉安鄉屬於高單價的農舍產品，若您的購屋目的為「長期自住、孝親照護」且具備農舍購買資格，則值得考慮；若是純投資或需高流動性，則不建議購入。

主要理由如下：

居住機能高度契合：5 房 5 衛的規劃極少見，非常適合三代同堂家庭，能有效解決長輩同住時的隱私與動線問題，且距離市區僅 5 分鐘，兼顾了安靜生活與就醫購物便利。
環境與風格優勢：落羽松與山景配置，配合禪風設計，對於追求心靈放鬆、退休生活或需要高品質居家環境的買家來說，具有很高的吸引力。
注意法律與流動性限制：農舍性質是最大的考量點。購買前務必確認自身是否符合農舍購買資格（農民身分證明），並了解該農舍之土地使用分區與相關稅賦規定。此外，高單價農舍在未來轉手時，流通性較一般住宅為低，請預留較長的持有時間。
仲介專業可增信：服務仲介資歷豐富且擁有相關裝修與安檢證照，若能善用其專業判斷房屋潛在瑕疵（如 Sick House 問題），可進一步保障購屋權益。

總結而言，這是一棟「生活型」豪宅，而非「投資型」資產。若您預算允許且符合農舍購屋規範，能接受較低的轉手速度，這是一個能提升生活品質的好選擇。

問與答

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花蓮買房阿銘

古家銘(仲介，收取服務費)

暱稱：花蓮買房阿銘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-047788

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
　108年考取Sick-House病態建築診斷士執照
　109年考取GreenDesign綠裝修認證
　110年房仲經營管理師特優結訓
銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
　104年全年度銷售冠軍?。
　105年全年度銷售冠軍?。
　106年全年度銷售冠軍?。
　107年全年度銷售冠軍?。
　108年全年度銷售冠軍?。
　109年全年度業績亞軍?。
　109年全年度成件冠軍?。
　109年 4度百萬經紀人
　110年全年度業績冠軍?。
　110年全年度成件冠軍?。
　110年 3度百萬經紀人
　110年全國風雲經紀人
　花蓮房仲資歷9年，成交超過230組客戶。

永慶　花蓮吉安和平店戰績：
北區106年度業績總冠軍?
北區106年度成件總冠軍?
北區107年度業績總亞軍?
北區107年度成件總冠軍?
北區108年度業績總冠軍?
北區108年度成件總冠軍?
　北區109年度業績總冠軍?
北區109年度成件總冠軍?
　北區110年度業績總冠軍?
北區110年度成件總冠軍?

【家的託付，銘來守護】