永慶古家銘#農舍  壽豐買屋 / 壽豐買房 - 專任#豐田圓形設計特色農舍#大空間大地坪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：34.48 萬/坪
地址：花蓮縣壽豐鄉文化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛
總坪數：95.72 坪 (不含車位面積)
土地面積：1406.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期投資或度假規劃，不建議急迫自住者購買。

此物件的主要優勢在於「低單價的高空間性」與「現有租金收益」。3300 萬的總價在花蓮壽豐鄉屬於農舍中的優質選擇，且 117 年 3 月才到期之租約能確保短期現金流，對於不急需居住、偏向財務規劃的買方具吸引力。

然而，買房者需清醒認知此為「農舍」，需評估自身是否符合購屋資格及未來使用規劃。最顯著的劣勢在於租約期長達 4 年，若買方計劃自住，此物件並不適合。此外，圓形設計雖具特色，但也可能影響轉手時的市場接受度。綜合而言，若您能接受持有期間無法自住，並看好該區域長期發展，這是一筆具潛力的投資標的。

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花蓮買房阿銘

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花蓮吉安和平加盟店

經紀業名稱: 弘天不動產有限公司

證號: (106)登字第314778號

『花蓮買房阿銘』の簡介：
學歷：
　逢甲大學土地管理系＆研究所
證照：
　96年考取不動產經紀人證書，
　100年換取不動產經紀營業員證明
　102年縣政府核發不動產經紀人執照。
　106年考取室內裝修乙級證照。
　108年考取租賃住宅管理人員證書
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　109年考取GreenDesign綠裝修認證
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銷售成績：
　103年全年度銷售冠軍?。
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　110年全年度業績冠軍?。
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永慶　花蓮吉安和平店戰績：
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