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永寧捷運皇翔高樓美妝2房車位(一)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1986 萬 (含車位價)
- 參考單價：80.09 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
承和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇翔MRT
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.07 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：7.91 坪
- 車位坪數：12.13 坪
- 其他面積：12.13 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 20樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-123
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：房屋80元/坪.車位500元/月
鄰近學校：土城國小.土城國中
鄰近公園：承和公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中央路三段公車站.永寧捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：房屋80元/坪.車位500元/月
鄰近學校：土城國小.土城國中
鄰近公園：承和公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中央路三段公車站.永寧捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需進行詳細驗算與看屋確認
此物件對於追求捷運通勤便利性及新屋品質的家庭來說，是一個具競爭力的選擇。主要的購買理由如下：
- 高性價比潛力：若以總價 1986 萬換算，每坪單價約 58 萬，低於參考單價的 80 萬，顯示該標的可能有特殊的價格優勢或坪數計算差異，若經確認合理，則為高 CP 值選擇。
- 生活機能完備：永寧捷運站與周邊公園、學校的距離都非常理想，適合有小孩的家庭或依賴大眾運輸的通勤者。
- 新屋優勢：1 年屋齡加上平面車位，省去了購屋後的整修與停車困擾。
重要提醒：由於單價與總價換算存在顯著差異，且管理費較同區平均偏高，建議買房者務必確認坪數計算方式（是否含公設、車位折抵等），並評估每月持續性的持有成本（管理費及停車費）是否在預算承受範圍內。若經核算後總價與單價符合預期，則此物件值得進一步簽約參觀。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
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經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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