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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
華陽巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華陽山莊
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：58 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：固定車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「老屋翻轉」類型，總價 2588 萬，單價約 44.62 萬/坪，在台中北屯區屬於具價格競爭力的選擇。
是否值得購買： 若您具備一定的裝潢預算、有時間參與房屋改造，或是尋求高坪效的長期投資標的，此物件非常值得考慮。反之，若追求即住即美、低維護成本的便利性，則需三思。
主要理由：
- 性價比高：在東山生活圈擁有 58 坪大空間，單價相對新案更具優勢，且包含車位，實用性強。
- 生活機能完善：緊鄰商圈與健康步道，完美結合便利生活與自然休憩，適合重視生活品質的家庭。
- 增值潛力：透過空間規劃與翻修，可將老屋轉化為高價值的出租或自住空間，適合具備改造能力的買家。
建議您在看屋時，務必確認房屋結構安全及漏水狀況，並洽詢專業估價或包商以釐清翻修成本，方能做出最明智的決策。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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