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林口買屋賣屋 施華洛奇民視優質四房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.16 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：施華洛奇
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.118 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.588 坪
- 附屬建物面積：5.754 坪
- 共同使用：34.776 坪
- 車位坪數：15.768 坪
- 土地面積：10.152 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4888 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖雙語小學
鄰近公園：富貴
生活機能：全聯超市 黃昏市場
附近交通：三重客運 台北客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4888 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：頭湖雙語小學
鄰近公園：富貴
生活機能：全聯超市 黃昏市場
附近交通：三重客運 台北客運
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合需要大坪數與雙車位資源的自住家庭，值得考慮但需細部勘察。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「實用性」與「資源稀缺度」。在林口地區，同時擁有 82 坪總坪數（含車位）、4 房格局及 2 個平面車位的住宅相當少見，對於多口之家或車主數量多的家庭而言，居住舒適度極高，且省去了單獨購買車位的資金。此外，周邊生活機能與交通連結成熟，適合日常通勤與子女就學。
然而，買房前建議您務必確認兩點：第一，實際室內坪數與格局動線是否符合需求；第二，針對 17 年屋齡的建築，仔細檢視公共設施維護狀況及潛在漏水風險。若能確認硬體無重大隱憂，此物件的性價比與居住價值相當高，是林口地區值得入手的優質資產。
問與答
林口買屋賣屋
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
訂閱：0 (加入)
林口家樂福 加盟店
經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
林口買屋賣屋 王虹茜 0983-696-368
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